北京各区房价一览表_北京各区房价一览表最新

1.北京各个区域的房价是什么情况？

2.北京各区域的房价情况？

3.北京哪个区域二手房涨快？8月数据告诉你

4.10月北京哪里的房子有潜力？

目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。

丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了。

近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在6-7万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.9万左右。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，均价在5万到7万不等。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。

房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

以上就是北京各区域的新房房价的目前情况。

北京各个区域的房价是什么情况？

最近，购房指南接到很多关于北漂的朋友要不要在北京买房的问题。

比如有一个朋友在北京呆了有六年多了，手里有些钱，想买房，但是又担心买房之后生活质量会降低等一系列问题。

其实，不得不说，要是想在北京待下去，买房是个不错的选择。为什么要犹豫呢？购房指南特地为这部分朋友准备了一些北京的房价数据，相信看了这些数据，你一定不会再犹豫了。

数据一：北京各区7月新房均价

数据二：北京各区房价半年内涨跌幅

数据三：7月份北京各区100平米房屋价格

数据四：北京各区100平米房屋半个内赚/赔价格

数据分析：

不得不说，如今东城区、西城区，随便一套100平米的房屋都上千万。真的是很多人吃一辈子土也买不起啊！

全北京在1月到7月的半年时间内，房价全线飘红，涨幅达到25%以上的：东城、西城、门头沟、大兴、丰台。这几个区100平米房屋在半年内赚72万到136万不等！

其中，丰台区涨幅最大，有37%！100平米的房子，涨了136万，这钱！赚的比抢的都快有木有！

人气王通州在限购后涨幅虽未加速，却依然耀眼：通州区半年上涨20个百分点，100平米房屋半年内赚62万。年前有个小伙伴犹豫着没有在通州买房，要是当时没有犹豫，现在就赚62万啊！

后悔了吧？！

CBD、望京等上班族最中意的朝阳区表现依旧抢眼：房价仅次于东城/西城，近8万/平米；半年内涨幅20%，100平米房屋半年内赚133万。

主打教育地产、IT精英的海淀区也不逊色：房价排北京第四，现均价约达7.4万/平米，半年内涨幅16%，100平米房屋半年内赚约100万！

都说在北京：“一套房子决定了一辈子”。

才发现！能在现在的北京五环内买起房的，根本就不是暴发户，而是财神爷啊！

看看这半年内北京各区房价都涨了多少？看看你买的房子是赚是赔？若均按100平米房屋计，半年内都赚/赔多少？

看过这些，你还在犹豫在北京漂了这么多年后，究竟要不要买房吗？有资格有资本，就赶紧出手买吧。

（以上回答发布于2016-08-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京各区域的房价情况？

因为您这边说您没有需求，就是想了解一下，我简单给您梳理一下目前北京城六区的房价，您可以大致做一个参考~因为受今年317限价政策影响，新房在3-8月之间新开的楼盘都不超过8万，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。

丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了，当然丰台河西青龙湖那一块的均价在6万左右。

近郊六区以通州房价最高，因为通州被确定为首都行政副中心，均价在6-7万左右，距离稍微远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.7万左右。这个区域的特点是区域环境好，所有的楼盘几乎都属于改善性的楼盘，平均品质最高，最便宜的126平600万左右。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间，这个区域别墅和平层各占一半，平层大多沿地铁而建。

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，均价在5万到7万不等。这个区域的特点是别墅多，平层少。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘，但六环内的楼盘价格现在少有低于6万的。

房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。您所关注的城建琨廷，其品质在房山区也属前列，如果放在4环内，也当属豪宅的行列。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

以上就是北京各区域的新房房价的目前情况，仅供参考。

北京哪个区域二手房涨快？8月数据告诉你

目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了，而西城区新批下来的中骏天宸的预售价格则达到了13.5万。

丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了。

近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在7万左右。

其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在6万左右。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。

房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.7万的科技住宅都有，当然长沟地区的别墅总价会在500万以上。

以上就是北京各区域的房价的目前情况。

当然，由于自身业务范围的限制，对于二手房我并非非常了解，也就不能为您介绍二手房的价格分布。

10月北京哪里的房子有潜力？

都说北京已经进入一个存量房时代，那你知道北京的二手房哪个区域上涨快吗？

今天购房指南就搜集了一下8月份的二手房数据，帮助大家看看目前北京的二手房房价情况。

先看一个总体的数据：

北京二手房8月总涨跌情况

从图中不难看出，8月份的北京二手房，5个指标“4红1绿”，其中：成交金额环比年7月，上扬18%。成交套数环年7月，上扬15%。

另外，北京二手房均价同比8月，上涨35%。全市平均单价环比年7月上扬6%。同比去年8月，大涨20％。单套平均面积下跌1%。单套平均总价受到均价的影响，上涨3%。

所以，北京二手房数据看起来又是一个量价齐涨的行情。

再看各区域的房价数据：

北京二手房8月单套总价环比涨跌情况

市区方面，西城总价向下微调1%，其余各区都处于10%以内的小幅上调。郊区方面，顺义总价下挫11%，已经是本月总价下滑严重的区域了。其他区域总价变换不大。

也就是说，北京各区域总价涨跌幅度都不大，普遍呈上涨趋势。

北京二手房各区域成交量前五名涨幅

本月西城成交涨幅达到35%，位列全市第一。东城、顺义涨幅达到32%、30%，排第二、第三。并且根据数据统计：16区13涨，下跌严重的区域延庆，本月成交量环比下滑19%。

可以认为，北京各区域成交环比也是普遍呈上涨趋势。

进入市场旺季以来，10月北京的房子也不断地开始火爆起来，但很多购房者还对北京楼市持有观望态度。根据房天下的大数据显示，北京10月有资料地段的房子是比较有潜力的，这些区域都是什么呢？房价是多少？下面房天下小编就带您了解一下！

10月北京哪里的房子有潜力？

从房天下大数据统计中显示，10月北京北京周边和燕郊还有一定的上涨空间。北京周边17691元/米，环比上涨,燕郊18999元/米，环比上涨。在北京所有区县中，西城东城海淀的房子上涨最快。西城均价在115382元/米，环比上涨0.21%%；东城均价在104177元/米，环比上涨0.05%%；海淀均价在84313元/米，环比上涨0.10%%。

北京各区房价整体概况如下：

西城区房价115382元/米环比0.21%同比3.21%。

东城区房价104177元/米环比0.05%同比2.11%。

海淀区房价84313元/米环比0.10%同比-0.91%。

朝阳区房价70876元/米环比-0.40%同比-1.82%。

丰台区房价58240元/米环比0.29%同比-1.09%。

石景山区房价49205元/米环比-0.34%同比-5.49%。

通州区房价47574元/米环比0.15%同比1.03%。

大兴区房价42513元/米环比-0.17%同比-2.85%。

顺义区房价40808元/米环比0.39%同比-2.88%。

昌平区房价39490元/米环比0.08%同比-1.56%。

门头沟区房价36191元/米环比1.34%同比-1.79%。

怀柔区房价28373元/米环比0.39%同比-1.71%。

平谷区房价27815元/米环比1.01%同比10.99%。

房山区房价25869元/米环比0.05%同比-3.23%。

延庆区房价23481元/米环比0.43%同比4.55%。

密云区房价23228元/米环比-0.36%同比-2.05%。

燕郊区房价18999元/米环比0.02%同比-1.48%。

北京周边区房价17691元/米环比0.86%同比20.61%。

北京10月新开楼盘推荐

上河·天著

上河天著，位于河北省涿州市北部，107国道东侧，团结路南侧，拒马河湿地带北岸，与永济森林公园隔河相望，立体交通路网，配套丰富环境优渥。项目占地约56.68亩，以低密社区规划，打造前低后高藏风聚气，中轴对称布局，新中式府院。

一河三园围绕，独享3000亩湿地景观；三境园林雕琢，产品涵盖合院、叠墅和瞰景高层，满足多重生活需求。首期76-110平，125-149平米院落叠墅。

汇成创享城

汇成创享城涿州百万平米商业综合体项目

项目卖点体量：项目103万平米快销盘。40年公寓、五证已齐全。使用率140%、兼具舒适生活空间与功能性强通燃气、民水、民电户型方正，可居住可办公，可注册公司涿州重要交通枢纽地（涿州南站、京南保北客运站）500亩私家公园拒马河绿色景观湿地公园A039;。

交通:一，门口107国道，838，621，7路，13路公交。二，距廊涿城际铁路，涿州南站2公里loft，买一层，送一层，证件齐全，50平米到90平米，首付25万，可以贷款挑高4.5

绿宸·凤栖华府

绿宸凤栖华府是由北京绿宸控股集团投资，固安泰昌公司开发的高端居住社区，项目总占地14万平米，建筑面积43万平米，产品有高层住宅、公寓产品和商业产品，采用经典的新古典主义建筑风格，建筑形态简洁大方。项目地处固安核心商业区宝德购物中心区域，周边配套丰富，生活便捷。距离项目1.5公里即为总建面为60万平米的固安礼湖森林公园，公园在原有的一篇林木基础上建起来的，内部有丰富的植被，还设有众多的健身设施、健身跑道等。

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